Сравнение документов
Сравнение версий договора онлайн:
что изменил контрагент
Загрузите свою редакцию и правки контрагента — и за несколько минут увидите, что изменилось, чем это важно для вас и что стоит обсудить. Смысловые подмены находятся автоматически, а протокол разногласий скачивается в DOCX или PDF. Сравнение входит в тарифы от 790 ₽ за 30 дней, а реальный результат можно посмотреть ниже.
Три ситуации, в которых правки легко пропустить
Контрагент вернул «свою» редакцию
К договору приложено письмо «внесли небольшие правки». Сервис покажет, какие пункты действительно изменились и что каждое изменение означает для вас, в том числе то, о чём письмо умалчивает.
Несколько раундов согласования
Новую версию контрагента можно сравнить с вашей редакцией из прошлого сравнения, не загружая её заново. Сравнения сохраняются в деле, историю версий видно в одном месте.
Нужен протокол разногласий
Когда вы согласны не со всем, изменённые пункты собираются в таблицу: ваша редакция, редакция контрагента и пустая колонка для согласованного варианта.
Правки арендодателя: что увидит арендатор
Две редакции договора аренды составлены нами для демонстрации: во второй заложены типичные «правки арендодателя». Ниже — результат сервиса от 30.09.2026, тексты как в отчёте, показана часть блоков. При желании актуальность норм для вашей ситуации можно дополнительно уточнить у юриста.
dogovor_arendy_v1.txt → dogovor_arendy_v2.txt
Результат сравнения
В договоре существенно ослаблены обязательства арендодателя, увеличена неустойка для арендатора, изменены сроки уведомления о расторжении и порядок изменения арендной платы, а также увеличен обеспечительный платёж и изменены условия капитального ремонта.
Что изменилось (показано 6 из 11)
Семантические ловушки (показано 4 из 6)
Ваша редакция: 4.2. Арендодатель обязан устранять неисправности инженерных систем в течение 3 рабочих дней с момента уведомления.
Редакция контрагента: 4.2. Арендодатель вправе устранять неисправности инженерных систем в срок по согласованию сторон.
Ваша редакция: 5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Редакция контрагента: 5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ваша редакция: 5.3. Арендодатель несёт ответственность за ущерб, причинённый имуществу Арендатора по вине Арендодателя.
Редакция контрагента: 5.3. Арендодатель не несёт ответственности за ущерб, причинённый имуществу Арендатора.
Ваша редакция: 6.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор только при систематическом нарушении Арендатором сроков оплаты (более двух раз подряд), уведомив Арендатора за 30 дней.
Редакция контрагента: 6.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в любое время, уведомив Арендатора за 5 дней.
Комментарии ИИ по изменениям (показано 5 из 10)
Обязанность арендодателя устранять неисправности заменена на право устранять их по согласованию сторон.
Для вас: Арендатор теряет возможность требовать обязательного ремонта, что может привести к убыткам и снижению качества арендуемого имущества.
Рекомендация: Требовать вернуть формулировку с обязательством арендодателя устранять неисправности в установленный срок.
Неустойка за просрочку арендной платы увеличена с 0,1% до 1% в день.
Для вас: Рост возможных штрафных санкций увеличивает риск значительных дополнительных расходов для арендатора.
Рекомендация: Требовать сохранить прежний размер неустойки или установить более разумный предел.
Добавлено отрицание ответственности арендодателя за ущерб имуществу арендатора.
Для вас: Арендатор лишается защиты и возможности взыскать ущерб с арендодателя, что увеличивает финансовые риски.
Рекомендация: Требовать исключить отрицание ответственности арендодателя и вернуть прежнюю формулировку.
Обязанность по капитальному ремонту перенесена с арендодателя на арендатора.
Для вас: Арендатор несёт дополнительные расходы на ремонт, что увеличивает стоимость аренды.
Рекомендация: Требовать вернуть обязанность по капитальному ремонту арендодателю.
Изменено место рассмотрения споров с места нахождения ответчика на место нахождения арендодателя.
Для вас: Арендатор вынужден обращаться в суд по месту арендодателя, что может быть неудобно и дорого.
Рекомендация: Требовать сохранить прежнее условие или согласовать нейтральное место рассмотрения споров.
Протокол разногласий — как выглядит таблица в файле
Сравнение доступно на тарифе Стандарт и выше. Выбрать тариф
Что считает программа, а что оценивает ИИ
Мы разделяем то, что считает программа, и то, что комментирует ИИ: так понятно, откуда берётся каждая часть отчёта.
Точное сравнение текста
Тексты сравниваются построчно. Шум вроде дат, реквизитов, нумерации и слов «Подпись» и «Печать» отсеивается, считается доля совпадающего текста, ищутся перенесённые блоки. Изменения делятся на добавленные, убранные и изменённые.
Смысловые ловушки
По набору шаблонов находятся подмены, которые легко пропустить: «обязан» на «вправе», «должен» на «может», добавленное «не», срок или сумма, заменённые на «по согласованию», изменённые проценты, сроки и суммы. Для аренды, поставки, подряда, услуг и займа дополнительно показывается ориентировочный чек-лист обязательных условий.
Смысл и риск изменений
ИИ-модель комментирует изменения: что это значит для вас, какой уровень риска и что стоит предложить контрагенту, и формулирует краткий вывод. Даже если ИИ временно недоступен, вы получите результат: список изменений и смысловые ловушки.
Чем это отличается от обычного сравнения версий
| Обычная функция сравнения версий в текстовых редакторах | Yurist.Center | |
|---|---|---|
| Показывает, что изменилось | Да, на уровне слов или символов | Да, по пунктам: «было → стало» |
| Объясняет, чем изменение грозит вам | Нет | Да: комментарий ИИ «Для вас» и рекомендация |
| Ищет смысловые подмены («обязан» → «вправе», добавленное «не») | Нет | Да, по набору правил |
| Готовит таблицу для протокола разногласий | Нет | Да, файл DOCX или PDF |
Обычное сравнение — хороший инструмент, если вы сами хорошо разбираетесь в договоре. Наш сервис нужен, когда важно быстро понять смысл правок и подготовить возражения.
Что вы получаете вместе с отчётом
Из найденных изменений автоматически собирается документ «Протокол разногласий» в DOCX или PDF. В нём: таблица «Изменённые условия» (редакция 1, редакция 2 и колонка «Принятая редакция»), отдельно добавленные и исключённые пункты с колонками для позиций сторон, замечания по рискам и место для подписей.
Готовая основа для согласования. Колонку «Принятая редакция» вы и контрагент заполняете по итогам переговоров, а при необходимости адаптируете документ под свой случай. Отчёт о сравнении скачивается отдельно в PDF, DOCX, Excel или TXT.
Что можно загрузить
- Два файла: ваша редакция (оригинал) и редакция контрагента. Форматы PDF, DOCX, DOC и TXT, до 20 МБ каждый; для текстовых документов этого хватает с большим запасом.
- Объём документа — до 125 000 символов (примерно 40–70 страниц A4 текста) и до 5 000 строк. Сканы в PDF распознаются автоматически.
- В ИИ-разбор попадают до 200 самых важных изменений: в приоритете смысловые ловушки и убранные пункты.
- Позиция: первый файл — ваша редакция, второй — правки контрагента; комментарии составляются с позиции заказчика, арендатора, покупателя.
- Время: обычно 2–5 минут для PDF-документов.
Сравнение доступно со «Стандарта»
| Тариф | Цена за 30 дней | Сравнений за 30 дней |
|---|---|---|
| Стандарт | 790 ₽ | 2 |
| Премиум | 1 450 ₽ | 5 |
| Бизнес Старт | 1 900 ₽ | 10 |
| Бизнес Про | 4 500 ₽ | 20 |
| Бизнес Макс | 13 500 ₽ | 50 |
| Бизнес Безлимит | 26 400 ₽ | 150 |
На Бесплатном тарифе и на «расширенных» тарифах за 199–399 ₽ (консультация, анализ, конструктор, чат, пакетный анализ) сравнение не включено. Каждое сравнение, в том числе новой версии с прошлым результатом, расходует один лимит.
Чем полезен результат
Сервис работает на программных проверках и ИИ: результат готов за несколько минут и в любое время суток. Различия между версиями находит программа, а риски и рекомендации комментирует ИИ-модель.
Польза — в скорости и ясности: вместо того чтобы вычитывать две редакции рядом, вы сразу видите изменённые пункты и понимаете, какие вопросы задать контрагенту, и можете вернуться к переговорам с конкретными возражениями.
Если договор серьёзный (крупная сумма, долгий срок, права на имущество), отчёт и протокол помогут прийти к юристу подготовленным и сэкономить его время.
Результаты носят информационный характер и не являются юридической услугой в понимании ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Для принятия юридически значимых решений рекомендуем обращаться к квалифицированному юристу.
Данные исполнителя, реквизиты и все условия оказания услуг — в договоре оферты. Вопросы, пожелания и жалобы: support@yurist.center.
Вопросы о сравнении версий
Проверьте правки контрагента до подписания
Сравнение доступно на тарифе Стандарт и выше — от 790 ₽ за 30 дней.
Выбрать тариф